——我区“民宿型”农家乐发展纪事

　　美丽的西部山区，依托绿水青山成为我区天然氧吧。近年来，在这片生活节奏明显慢于繁华闹市的地方，生长出一个个充满创意、倡导休闲生活的载体——“民宿”。

　　这是一种平民化的“奢华”，没有五星酒店的设施，没有贴心温暖的服务——大多时候，“Help yourself”的服务方式甚至是民宿倡导的主流。

　　但是，蜗居在这些民宿里，游客可以放下都市逼仄空间的忙碌压力，携着家人带着朋友一起享受新鲜的空气、热情的阳光和碧绿的湖水，不失为一种难得的享受。

　　在今年区“两会”上，区委副书记、区长李昌道在2015年的政府工作报告中提出：大力发展民宿型农家乐，重点推出农家休闲度假游和城郊农家休闲观光体验游，提升观光旅游发展水平。

　　种种迹象表明，民宿经济在我区的发展迎来了最好时机。从前些年的农家乐，到如今的民宿游，这是一个必然，一个趋势，一个规律，民宿游注定会成为我区西部山区发展的又一个浪潮。

　　高涨的投资热情

　　自然有爱，山水平田。平田乡是我区率先出牌的乡镇之一，该乡的桐外岙村从去年5月份推出民宿游以来，在短短的半年多时间里，已经接待游客两千多人次。

　　桐外岙村是一个仅有二百五十多人的库区小村落，村庄自然环境优美，距长潭水库仅“一步之遥”，村里的青壮年大多外出务工，留守的仅剩老人和儿童。

　　卢启洪在当选为村委会主任之后，怀揣着带动全村发展的想法，开始试水民宿型农家乐，他和堂兄拿出自己建造的两幢别墅来吸引游客前来投宿，并希望以此来带动村民的投资热情。

　　一开始的时候，村民们还是持观望态度：民宿投资这么大能赚钱吗？西部山区这么多村庄，游客凭什么来桐外岙投宿？

　　事实胜于雄辩。自推出民宿游以来，来桐外岙投宿的游客络绎不绝，如果不提前预定，周末的房间根本住不进去。在村民代表大会上，卢启洪给大家算了一笔账：游客住宿一天4个房间共计收费1600元，扣除清洁工和菜钱等费用之后，纯利润在1000元左右，一年下来至少有10万元。

　　在看到去年的业绩之后，村民们信服了。今年初，有10户居民加入到第二批民宿房改造中。村民卢华平就是其中的一名户主，今年47岁的他在云南种西瓜有七八个年头了。“非常辛苦，而且靠天吃饭。”说起种瓜的经历，卢华平直摇头。

　　卢华平今年已经投下四十多万元进行民宿房改造，他希望全村能够统一发展民宿农家乐，这样就不用那么辛苦地外出务农了，而且还能照顾好老人和孩子。

　　良好的发展态势

　　除了平田乡桐外岙村，我区民宿型农家乐发展开始呈现出良好的态势。

　　从区农办提供的一份资料可以看出：截至目前，我区共有7个村36户农户从事民宿型农家乐发展项目。

　　区农办主任戴庭曦表示，因受长潭水库库区保护的限制，库区范围内工业等发展受限。为破解发展困境，促进农民增收致富，我区从2013年8月开始，在全市率先开展民宿型农家乐培育试点工作。

　　为鼓励农户发展民宿型农家乐，我区先后出台了一系列扶持措施。

　　农户只要在房屋结构、消防安全、卫生状况等方面达到基本要求之后，就可以参与到民宿型农家乐的发展项目中来，这从一定程度上来说，降低了农户从业的准入门槛。“现阶段，低门槛是为了能引导更多的农户投身民宿型农家乐发展项目。”戴庭曦解释。

　　另外，对于符合标准的民宿型农家乐特色村经营户，区里还专门出台了资金扶持措施：按照一室一卫1000元/间、床位1000元/张、空调1000元/台、挂壁式电视机500元/台、太阳能热水器500元/个给予补助。

　　“以村为单位，要求达到6户以上民宿型农家乐才能享受这项扶持政策。从目前情况来看，全区还没一个村能同时达到这些标准，但是随着发展的趋势，相信今年年底就有村庄能享受到。”区农办改革调研科科长林中表示。

　　留住客人是关键

　　近阶段，平田乡党委书记杨茵带着乡团委几名工作人员一直在桐外岙村走访，他们希望能够在村里找出4间毛坯房，然后找设计师进行主题民宿型农家乐的设计。

　　“小清新、地中海风格都可以，每间民宿型农家乐都应该有自己的创意和特色。”杨茵表示，她的计划是通过活动向全社会公开征集创意，让民宿型农家乐具备多样风情。

　　随着越来越多民宿的加入，大众化、毫无特色或者缺乏内涵的民宿会慢慢缺乏竞争力。目前，虽然我区民宿的生意还没有进入白热化的竞争阶段，但放眼长远的管理者，都会从一开始就注重民宿农家乐与创意设计、文化内涵的融合。

　　“关键不仅是招揽客人，而是怎样留住客人，吸引更多的回头客，让他们在满意入住的时候带来更多的朋友来民宿玩。从这个意义上来说，民宿的功能也需要有一些大胆的创想，它可能不再单纯是客人来了入住的地方，而是需要经营者有更多的文化、创意类的活动来吸引。”杨茵认为。

　　除了文化内涵之外，其实现阶段我区民宿农家乐还存在着规模小、从业人员素质参差不齐等问题。但是，区风景旅游管理局局长蔡显斌却对民宿的发展前景信心十足。

　　蔡显斌表示，随着美丽乡村及旅游景区的建设发展，来我区旅游的人数不断增长，加上农户对农家乐投资热情逐年提升，民宿发展的大环境是积极向上的，如果政府能引导，老百姓能响应，目前存在的种种问题都是能够解决的。