二、开发区工业用地政策如下:
    1、入区工业项目,固定资产(指机器设备、房产和地产,下同)投资规模在500万元以下的,原则上不予供地。
    2、工业用地出让基准价为6.6万元/亩,项目用地出让手续按规定程序办理。
    3、工业项目自国土部门签订用地协议之日起2年内要求同时达到下列五项指标: (一)项目投资强度达95万元/亩,其中固定资产在65万元/亩以上;(二)项目经济密度(项目年产品销售额)达100万元/亩以上;(三)企业上缴国家税收每年达到4.5万元/亩以上;(四)项目地块容积率按上级规定的不同行业标准的85%执行(具体标准附后);(五)项目内部行政办公及生活服务设施用地所占比例小于或等于7%。
    4、经考核,入区工业项目达到上述五项指标要求的,按照项目固定资产投资额大小予以奖励。具本为:项目固定资产投资规模500--5000万元的(含500万元),其项目总地价款的10%奖励给投资者;投资规模5000万元及其以上的,其项目总地价款的20%奖励给投资者。若不能同时达到上述五项指标要求的,项目地价按基准价执行;对固定资产投资强度在50万元/亩以下的项目,取消税收奖励政策。
    5、入区工业项目在签订投资协议时,须提供项目建议书和用地平面布置图,作为今后项目建设考核的重要依据。
    6、入区工业项目土地使用证的办理,须在项目用地总地价款付清,通过相关部门实地核查其按平面布置图施工情况、主体工程形象进度达到30%--50%以上,方可按有关程序办理。
    7、为保持政策的边续性,对本意见实施前签订用地协议,且已交清土地款的工业项目,其地价按原政策执行;对交纳了一部分土地款的工业项目,按照已交部分土地款占总地价款的比例,已交部分地坐按原政策执行,未交且超过协议交费期限部分的地价按本意见执行。
                                            浙江衢江经济开发区管委会              
                                                     二00四年 二月十八日   
附件 :             建设项目用地控制指标
行业分类 | 投资强度(万元/公顷) | 容积率 | 企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例 | ||||
代号 | 名称 | 国家级、省级园区、开发区 | 其它 | 国家级、省级园区、开发区 | 其 它 | 国家级、省级园区、开发区 | 其 它 |
13 | 农副食品加工业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
14 | 食品制造业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
15 | 饮料制造业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
16 | 烟草加工业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
17 | 纺织业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥0.8 | ≥0.8 | ≤7% | ≤10% |
18 | 纺织服装鞋帽制造业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
19 | 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
20 | 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 | ≥1350 | ≥900 | ≥0.8 | ≥0.8 | ≤7% | ≤10% |
21 | 家具制造业 | ≥1575 | ≥1050 | ≥0.8 | ≥0.8 | ≤7% | ≤10% |
22 | 造纸及纸制品业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥0.7 | ≥0.7 | ≤7% | ≤10% |
23 | 印刷业、记录媒介的复制 | ≥2250 | ≥1500 | ≥0.8 | ≥0.8 | ≤7% | ≤10% |
24 | 文教体育用品制造业 | ≥1687 | ≥1125 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
25 | 石油加工、炼焦及核燃料加工业 | ≥2250 | ≥1500 | ≥0.5 | ≥0.5 | ≤7% | ≤10% |
26 | 化学原料及化学制品制造业 | ≥2250 | ≥1500 | ≥0.7 | ≥0.7 | ≤7% | ≤10% |
27 | 医药制造业 | ≥3375 | ≥2250 | ≥0.8 | ≥0.8 | ≤7% | ≤10% |
28 | 化学纤维制造业 | ≥3375 | ≥2250 | ≥0.8 | ≥0.8 | ≤7% | ≤10% |
29 | 橡胶制品业 | ≥2250 | ≥1500 | ≥0.8 | ≥0.8 | ≤7% | ≤10% |
30 | 塑料制品业 | ≥1800 | ≥1200 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
31 | 非金属矿物制品业 | ≥1350 | ≥900 | ≥0.6 | ≥0.6 | ≤7% | ≤10% |
32 | 黑色金属冶炼及压延加工业 | ≥2700 | ≥1800 | ≥0.5 | ≥0.5 | ≤7% | ≤10% |
33 | 有色金属冶炼及压延加工业 | ≥2700 | ≥1800 | ≥0.5 | ≥0.5 | ≤7% | ≤10% |
34 | 金属制品业 | ≥2250 | ≥1500 | ≥0.6 | ≥0.6 | ≤7% | ≤10% |
35 | 通用设备制造业 | ≥2700 | ≥1800 | ≥0.6 | ≥0.6 | ≤7% | ≤10% |
36 | 专用设备制造业 | ≥2700 | ≥1800 | ≥0.6 | ≥0.6 | ≤7% | ≤10% |
37 | 交通运输设备制造业 | ≥3375 | ≥2250 | ≥0.6 | ≥0.6 | ≤7% | ≤10% |
39 | 电器机械及器材制造业 | ≥2700 | ≥1800 | ≥0.6 | ≥0.6 | ≤7% | ≤10% |
40 | 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 | ≥3825 | ≥2550 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
41 | 仪器仪表及文化办公用机械制造业 | ≥2700 | ≥1800 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
42 | 工艺品及其他制造业 | ≥1350 | ≥900 | ≥1.0 | ≥1.0 | ≤7% | ≤10% |
43 | 废弃资源和废旧材料回收加工业 | ≥1350 | ≥900 | ≥0.6 | ≥0.6 | ≤7% | ≤10% |
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